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國家統計局:11月全國樓市成交再創年內新高

發稿時間:2014-12-15

       国家统计局发布的“2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况”显示,11月,商品房销售面积和销售额双双刷新2014年单月记录。

       国家统计局数据显示,今年1-11月,商品房销售面积同比下降8.2%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;商品房销售额下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。但就11月单月来看,商品房销售面积13223万平方米,比10月份增加1861万平方米;商品房销售额8096亿元,比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额均创年内各月新高。

       实际上,在10月份全国商品房成交创下年内新高之后,11月首周,楼市以近乎腰斩的成交量艰难起步。数据显示,11月上半月,全国54个重点城市商品住宅成交面积环比10月下半月锐减22%。

       但在11月21日央行宣布降息后,楼市成交出现了戏剧性的变化。中原地产监测的40个重点城市数据显示,11月最后一周新房成交面积较11月前三周的平均水平上升5%,一线楼市及部分二线城市的新房成交量增幅超过两成,在最后一周实现整体销量相比10月上升8%的逆转行情。

       有分析说,11月市场成交量之所以能再创年内新高,既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃的因素,也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度的因素。以11月最后一周为例,中原地产监测的21个城市重点项目推盘套数和认购套数环比分别增加74%和73%,其中广州和深圳增幅在130%以上;新盘认购率则达到50%的高位。

       公开数据显示,在政策面持续刺激的大环境下,全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。中国房地产信息集团数据显示,11月一线城市土地成交环比涨幅已超过4成,成交总价更是翻番,广州、上海均刷新了总价地王。

       国家统计局发布的数据显示,11月份,我国规模以上工业增加值同比实际增长7.2%,比10月份回落0.5个百分点。从环比看,11月份规模以上工业增加值比上月增长0.52%。1至11月,规模以上工业增加值同比增长8.3%。

       11月份全国社会消费品零售总额23475亿元,同比名义增长11.7%(扣除价格因素实际增长11.2%),较上月增速小幅回升。

       1至11月份,全国固定资产投资(不含农户)451068亿元,同比名义增长15.8%、环比增长1.02%,同比增速较前10个月回落0.1个百分点。

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